9호선 양천향교역 가양동 사무실 상가 건물 려산빌딩

안녕하세요 부키입니다!

서울 9호선 양천향교역 4번 출구 앞쪽에 위치한 려산빌딩이에요.

저는 강서구, 마곡지구 전문으로 부동산 중개일을 하고 있습니다^^

오늘 려산빌딩에 관한 정보 공유 해볼께요.

강서구 마곡지구 상가, 사무실 모든 조건 매매 / 임대차 문의 물건 접수 환영합니다^^ 010-2623-4357

려산빌딩 위치에요.

9호선 양천향교역 4번 출구 바로 앞에 위치해 있어 초초 역세권으로 볼 수 있죠.

지하 3층 / 지상 9층 건물이에요.

2011년 11월 8일 사용승인이 된 건물로 통창으로 인테리어 한 건물이에요.

준공된지 12년차이고 깨끗하고 관리가 잘 되고 있어요.

 

건물 예쁘게 잘 만들어 놨죠!?

단독건물로 소유주는 한분 소유로 되어 있으며

다른 개별 건물처럼 복잡한 부분이 없어요.

법인에서 깔끔하게 관리하고 있어요.

려산빌딩 오른쪽으로는 좀 가면 기존 CJ 부지가 새로운 맞이를 위해 공사중에 있어요.

1층 로비공간이에요.

경비원분이 계시고 오른쪽으로는 엘리베이터 왼쪽으로는 주차장으로 이동 가능해요.

건물 시스템 에어컨이 잘 작동 중이어서 시원했어요.

건물 3층부터는 용도는 업무시설(사무소)로 되어있으며

거의 한개층 한개 업체가 입점해서 사용중에 있어요.

엘리베이터 타고 9층으로 먼저 이동했어요.

저는 건물 옥상을 참 보고싶어 하는데 옥상으로 먼저 이동했어요.

엘리베이터에도 에어컨이 빵빵하게 나와서 너무 시원하고 좋았어요.

옥상공간으로 이동하는 복도공간이에요.

옥상은 엘리베이터로 바로 이동은 안되고 9층으로 간 다음에 계단으로 한번 올라가야 해요.

휴식할 수 있는 옥상 공간이에요.

흡연하시는 분들은 이용하기에 편리해요.

오른쪽으로 가양 CJ 부지가 공사 중에 있어요!

대형 부지인데, 기존 강서구청과 이야기가 잘 안 되는 부분이 있었는데

현재는 원만히 해결 후 진행 중에 있다고 해요.

여기도 예전부터 다들 기대했던 곳인데 완성되면 주변 인프라도 참 좋아지겠네요.

양천향교역 주변엔 나름 숨겨진 맛집들도 많이 있어요.

2018년, 2019년에는 양천향교역에서 중개일을 했어서 잘 알아요 ㅎㅎ

현재 공실인 호실이 있어서 촬영도 같이 진행했어요!

지금 2층이 공실인데, 2층 전부 사용할 수 있어요.

화장실도 단독으로 사용할 수 있고

로비 공간에 업체를 멋지게 꾸며 놓을 수  있어요.

단독으로 사용할 수 있으니 쾌적하고 편할 예정이네요.

개별 테라스가 있어서 여기도 참 좋은 공간이에요.

주차장은 기계식 주차장 위주인데

보시다시피 SUV도 수용 가능해요.

다만 카니발, 스타렉스 같은 대형 SUV는 어렵고요!

려산빌딩 임대료는 층별로 상이하며, 전용평당 6.7만원 ~ 9.2만원 정도로 임대가 나오고 있어요.

강서구 사무실, 상가 구하시면 요청 주세요~!

모든 조건 니즈에 맞춰서 찾아드릴 수 있답니다^^